農村房子拆遷宅基地怎么補償？北京小產權房拆遷應當補償哪些費用？
2023-05-04 15:13:49 來源：法律解答網
一、北京小產權房拆遷怎么補償
北京小產權房拆遷應當補償小產權人的拆遷補償費、安置補償費、搬遷補償費。
小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
二、農村房子拆遷宅基地怎么補償
農村房子拆遷宅基地補償標準按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標準不一。
《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。
第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。
標簽： 拆遷補償 商鋪拆遷 產權到期 房屋產權下一篇：
最后一頁
最新咨詢
