天天快資訊丨購買安置房應當注意哪些合法合規問題？購買安置房需要提交的材料有哪些？
2023-06-27 13:35:47 來源：今日熱點網
購買安置房應當注意哪些合法合規問題？
1.注意產權問題。
2.房屋質量問題。因安置房的利潤受限，部分建筑商可能存在偷工減料的行為。
3.貸款問題。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
4.時間問題。很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因此要事先了解清楚。
5.注意房屋設計問題。
安置房小區的條件與其他商品房小區相比有差距，例如電梯的配備等，購買安置房時需要考慮清楚是否可以接受。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
購買安置房需要提交的材料有哪些？
1.開發商名下的房產證原件。
2.開發商的法人委托書。
3.拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
4.被安置人身份證復印件。
5.拆遷安置協議。
6.房屋移轉過戶申請書。
7.房屋權屬登記申請書。
8.測量分戶平面圖。
9.如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
安置房有房產證嗎？
安置房一般都是有房產證的。安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時建造的房屋。也就是說，由于城市規劃、土地開發等原因進行的拆遷，以及安置到拆遷人或租戶居住使用的房屋。根據我國法律規定，安置房轉讓交易必須取得安置房房地產許可證后方可進行。此時，轉讓交易與普通房屋沒有區別。
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