離婚房產過戶流程是什么？離婚房屋過戶費大約需要多少錢？
2023-03-30 10:29:15 來源：法律解答網
離婚房屋過戶費大約需要多少錢要視房屋的價值以及具體的情形而定，總的來說，可能需要交納的費用有房屋契稅、印花稅、登記費用、轉讓的手續費、房產證工本費。離婚房產過戶流程大致包括準備材料并提交申請、辦理相應的必備手續、繳納費用并領取證書四大步驟。
一、離婚房屋過戶費大約需要多少錢
離婚房屋過戶費大約需要多少錢需要視具體情況而定，總的來說，收費項目和收費標準大致如下：
1.契稅
夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2.印花稅
房地產權屬證書每本5元。
3.登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納；經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
4.轉讓手續費
住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
5.工本費
每本10元。
二、離婚房產過戶流程
離婚房產過戶流程如下：
1.準備材料。離婚房產過戶材料包括：離婚判定書或離婚協議或離婚證原件和復印件、房產證、請求人的身份證實原件和復印件、房產掛號請求書。找法網提醒您，委托人處理過戶，除了以上材料還應該帶著委托書及自己身份證實。
2.處理過戶：
（1）在公證處辦理產權公證，如果有離婚判定書則無需處理，一起交給產權公證費。
（2）房產買賣轉繪處理。
（3）析產掛號手續處理并繳掛號費。
（4）取證。
3.繳交稅費。
三、離婚后房產過戶另一方不予配合的如何處理
離婚后房產過戶另一方不予配合的需要分情況來處理：
1.訴訟離婚，一方不配合過戶的，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
2.協議離婚，一方不配合過戶的，可以不履行離婚協議為由向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院向房管部門送達協助執行通知書即可順利過戶。
標簽： 房產過戶 商業銀行 房地產市場 不動產登記
